论文关键词：增层改造  现实意义  加固分析  常用方法

　　论文摘要：论述了当前既有建筑增层改造的现实意义，并结合实例对某多层建筑增层改造中加固的有关问题进行了分析，提出常用方法和措施。

　　1现实意义

　　随着我国经济的不断发展，改革的不断深入，许多既有建筑物受到当时经济条件和建筑技术的制约，使用功能和结构形式已不能满足时代需要，若将这些建筑拆除，重新规划建设，目前我国经济条件尚不能满足，但如果采用增层改造的方法，改造既有建筑，就能够达到经济、适用的目的。

　　增层改造的优点：

　　(1)将大幅度地增加建筑面积，节约征地费用和配套费；

　　(2)在既有建筑上增层，占地面积不变的情况下，增加该区域的建筑密度，节约用地还不影响该区域周边环境的协调；

　　(3)在增层改造的过程中，通过合理调整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、电等配套设备，达到调整使用功能、美化环境的要求；

　　(4)增层改造的建设周期短、投资小，对于目前13益增长的建设需求具有十分重要的作用 ；

　　(5)增层改造是既有建筑由低层或多层建筑变为多层、中高层或高层建筑的有效途径；

　　(6)充分利用既有建筑物长期荷载作用下地基承载力的增长剩余，在地基不作处理或略加处理的条件下，直接进行增层改造，其经济效益十分显著。

　　目前，我国城镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备增层改造条件，增层与改造不仅节约投资，还对缓解13趋紧张的城市用地矛盾具有重要的现实意义。

　　2适用条件和设计要点

　　既有建筑是否满足增层改造的条件，应由建造年代、破损程度、结构情况、建筑物重要程度及使用要求等进行鉴定，通常对于现状不错的建筑增加二三层是比较合理、经济的，一般适用于砖混结构或砖木结构类建筑物，该类建筑钢性结构体系较多，几乎无横向侧移，通常不需要计算风荷载引起的结构内力，受力特征主要是承受竖向载荷，受长期载荷作用，沉降基本完成，地基基础强度得有剩余。

　　增层改造设计时首先要分析该建筑经济效益、社会效益，勘测、调查研究其结构体系荷载分析、受力状况、初步安全鉴定和地基基础的受载作用情况，在确定可以进行增层改造后，设计的重点是处理好地基和基础及结构设计，并注意新旧建筑物各部位的连接。

　　3工程实例

　　3．1工程概述

　　某 5层办公楼位于哈尔滨市道外区，建于20世纪 70年代，长 41．8m，信捷职称论文写作发表网，宽 19m，建筑面积 2820m，整个楼体采用纵墙承重 ，外墙490mm，内墙 240mm，基础为毛石条形基础，墙体材料为粘土实心红砖，混合砂浆砌筑，屋面为预制钢筋混凝土楼板平屋面，现建设单位要求增--层，使用功能不变。